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23

Vente maison 227 900 €
96 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guer (56380)

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  • Sous compromis
  • 2 374 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
CHT IMMOBILIER

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Description

A vendre, en campagne de GUER à moins de 3 km du bourg, belle maison modernisée avec quatre chambres. Cette maison dispose du confort moderne : chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, cuisine et salle d'eau refaites récemment, peintures modernes. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour avec poêle à bois, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, WC une salle d'eau et une chambre. La pièce de offre une vue dégagée sur la campagne. L'étage s'ouvre sur une mezzanine à usage de bureau desservant trois chambres, dont une avec dressing. Le sous-sol est composé d'un espace garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Cette propriété compte de nombreuses dépendances : un carport pouvant accueillir deux voitures et un camping-car, trois box à chevaux, un poulailler et un abri de jardin de type chalet. Le terrain arboré est magnifique, sans vis-à-vis, il s'étend sur environ 6 331m2. Un puits est présent sur le terrain et sert à l'entretien des extérieurs. Cadre bucolique et environnement idyllique pour accueillir une famille. Aucun travaux à prévoir, assainissement aux normes en vigueur. Pour les transports, un ramassage scolaire est présent au bout du terrain. La commune de GUER est pourvu du service BREIZH GO qui permet le transport sur les communes des alentours. CHT IMMOBILIER se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien, vous pouvez nous contacter au 02 99 06 98 97.
DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ?
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Publiée le 20/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 3093 - Réf Superimmo : ANVXWD02F
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Caractérisques
Prix de vente : 227 900 €Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 331 m²Orientation : Sud
4 garages - 5 parkingsChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
224 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2020.

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