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Vente maison 269 900 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Haubourdin (59320)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Haubourdin (59320)
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- 2 811 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
Florian Postel - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - 59320 - HAUBOURDIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - AUCUN TRAVAUX - CALME.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 96 m² en exclusivité située à Haubourdin, dans un quartier très recherché.
Nichée dans un environnement calme, cette maison de 2 niveaux est idéalement située à proximité des commerces et écoles ( 5 km du CHU de Lille ). Vous pourrez facilement vous déplacer grâce à la proximité des lignes de bus.
L'état général de ce bien est excellent, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. La maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine tout équipée ( plaque de cuisson, hotte, four et lave vaisselle), d'une salle de bain avec meuble double vasques et douche à l'italienne, d'un toilette séparé, de 3 chambres spacieuses 12m², 10 m² et 25m² ( dont 1 passante).
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin de 40 m² avec cabanon d'environ 12 m² pour des moments de détente en plein air.
La maison dispose d'une cave saine de 15 m², idéale pour du rangement supplémentaire. Vous serez séduit par la luminosité naturelle de la maison.
Construite entre 1920 et 1944, cette maison en brique avec un toit en tuile à emboitement offre un charme authentique. Les sols en parquet et la façade en bon état ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Points forts: Très bon DPE C - C, Double vitrage, fibre, volets roulants électriques dans toute la maison, pompe à chaleur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au prix attractif de 269900€. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
PRIX DE VENTE: 269900 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Contact: Florian Postel- 0643012927 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 170684 - Réf Superimmo : ANVXXAIDI
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 2 811 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 104 m² | Orientation : Nord |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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