Vente maison 460 000 €

96,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Itxassou (64250)

ITXASSOU - Nichée à l'écart des regards, au bout d'une impasse et voisine d'une forêt bien entretenue, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2017. De plain-pied et sur vide sanitaire, elle est conforme à la norme RT 2012 (Baies vitrées Côté Sud, toutes les menuiseries sont en double vitrage, isolation effice permettant de réduire les déperditions thermiques, Vmc à double flux, Poêle à bois Invicta 8Kwh). Composée d'un séjour lumineux avec un poêle à bois de qualité ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine de grande marque ouverte entièrement équipée, et d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec une double vasque, incluant une baignoire à remous et une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un verger proposant une large sélection d'arbres fruitiers et de baies variées. Situé sur un terrain de 2577 m², tout près des commodités, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Raccordée au systeme d'assainissement collectif. Déposez vos bagages et choisissez les couleurs qui vous plaisent pour la personnaliser. Les travaux pour le revêtement de la terrasse seront pris en charge par le vendeur.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 764 € / m²
Taxe foncière : 774 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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