Vente maison 141 750 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Juigné-sur-Sarthe (72300)

A VENDRE, secteur de Solesmes-Juigné sur Sarthe, Vue sur l'abbaye de Solesmes, à proximité de SABLE SUR SARTHE (gare TGV 1h15 paris montparnasse) :
Maison de Village rénovée, d'une surface de 96 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et cheminée, dégagement vers wc, chaufferie et jardin d'hiver.
Au 1er étage : palier, un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains privative.
Au 2ème étage : grand palier distribuant deux petites chambres mansardées et salle de bains avec wc.
Jardin clos avec terrasse et vue sur l'abbaye et la rivière. Garage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1596 € et 2160 € TTC/an.
(indexée au 01/01/2021). DPE Classe E.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 09/10/2023.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4564.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

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