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Vente maison 298 000 €
96,74 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
96,74 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
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- 3 080 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ belle maison T5 96.74 M2 à VENDRE à Juvignac, dans les hauts de Fontcaude Située dans un lotissement privé et calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux donnant sur le jardin d'environ 60 m2 agrémenté d'une terrasse de 20 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et un toilette séparé. A l' étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 donnent sur une terrasse avec une superbe vue sur le golf, ainsi qu' une salle de bains et un toilette séparé. Le bien dispose également d'un garage sur rue d'environ 18 m2, de 2 places de parking privées et d'un jardin agréable clos. La mitoyenneté est présente mais elle n'est que d'un seul côté ce qui est un réel atout ainsi que la présence d'une chambre au rez-de-chaussée de chaussée avec sa propre salle d'eau. idéal pour en faire une maison idéale pour votre famille. Les travaux de peinture vont être effectués sur l'ensemble du rez de chaussée! Vous apprécierez le calme ,l'environnement de ce lotissement privé à proximité du Golf et la vue époustouflante sur le Golf de Fontcaude. Charges mensuelles du lotissement : 80 euros. Une opportunité à saisir dans un cadre privilégié ! Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 7703 - Réf Superimmo : ANVXWUEBZ
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 080 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf
| 96,74 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 2011 |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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Siren : 429134307 - N° de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 025 772
04 99 77 20 66
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