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Vente maison 294 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 3 063 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christelle Huot - iad

Christelle Huot - iad

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Description

iad France - Christelle Huot (06 70 26 87 90) vous propose : Maison traditionnelle à La Chapelle-Saint-Mesmin
Découvrez cette charmante maison de 96 m² située à La Chapelle-Saint-Mesmin, construite en 2017, cette maison en excellant État saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un cellier chauffé, un grand séjour lumineux de 32 m² avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que des toilettes avec un lave main.
L'étage se compose de 3 belle chambres avec placard, des w.c et d'une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne.
Profitez d'un jardin de 296m² ensoleillé exposé sud pour des moments de détente en plein air. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé. Proche des bords de Loire et des écoles telles que le Collège Louis Pasteur et l'Ecole Jean Vilar, vous bénéficiez d'un environnement idéal pour votre famille.
Les points forts : maison récente, excellent état général, jardin, garage, environnement calme et verdoyant, proximité des commerces, écoles et collège. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Huot EI (ID 83191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 930384508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1589669 - Réf Superimmo : ANVXWPUNH
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 296 m²1 Garage
Année de construction : 2017Chauffage au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 32 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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