Superimmo
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Vente maison 276 750 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Jonchère (85540)

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  • 2 883 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
DECLIC IMMO 85

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Description

DÉCLIC IMMO vous présente cette opportunité : une maison de 96 m², parfaite pour en faire votre résidence principale. Située à seulement 4 minutes de toutes les commodités essentielles (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché) et à 15 minutes de la plage, cette propriété offre un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ainsi qu'une cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à pellets pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois spacieuses chambres sont dotées de placards intégrés, de climatisations réversibles. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec un wc indépendant qui jouxte cette dernière.. Un garage attenant offre un espace supplémentaire pour vos besoins, avec la possibilité d'un agrandissement habitable en quinconce de la pièce de vie actuelle. Cette maison est également éco-responsable, équipée de panneaux solaires, d'un poêle à pellets, de climatisations réversibles, et bénéficie d'une excellente exposition pour une consommation énergétique optimale. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de près de 930 m², vous trouverez un construction extérieure de 23 m², pouvant être utilisé comme espace locatif supplémentaire ou comme espace de rangement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, praticité et économies d'énergie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf 2518. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - EI Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 8500517475 - Réf Superimmo : ANVXVEOSR
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Caractérisques
Prix de vente : 276 750 €Prix au m² : 2 883 € / m²
Taxe foncière : 261 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 928 m²Plain-pied
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 490 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Infos légales : 91526066500012
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