Vente maison 148 400 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

EXCLUSIVITE
A la Réole, venez découvrir cette maison en pierre de 96 m2, A RENOVER, avec un sous sol de 80 m2, un garage non attenant de 45 m2 sur une parcelle de 3300 m2.
La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger/séjour (40 m2), trois chambres ( 10, 15 et 17 m2), une salle d'eau avec wc (7.50 m2), un dégagement avec rangements (5 m2). Un sous sol aménagé de 80 m2 comprenant 6 pièces dont une salle d'eau vient compléter le bien. Un garage double non attenant.
Des travaux sont à prévoir .
Chauffage électrique avec radiateurs dans chaque pièces
Cumulus 150 L
ADSL
Tout à l'égout
3 puits
La maison est exposée plein Ouest. Pas de vis à vis
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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