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Vente maison 230 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 396 €/m²
  • Chauffage au gaz
Erwan HURÉ - iad

Erwan HURÉ - iad

33 avis
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Description

iad France - Erwan HURÉ (06 95 85 70 84) vous propose : À Vendre : Maison familiale EN IMPASSE avec véranda et jardin clos – 95 m² habitables
Dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une surface habitable de 95 m², complétée par une buanderie de 10 m² et une spacieuse véranda non chauffée de 24 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux doté d’une cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La véranda, véritable pièce supplémentaire, offre un bel espace pour se détendre ou accueillir vos invités.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain entièrement refaite, moderne et fonctionnelle. Le garage attenant et la buanderie ajoutent un véritable confort au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain clos, parfait pour les jeux des enfants ou pour vos instants de détente en extérieur.
Points forts :
* Rénovation complète de la salle de bain.
* Sols et peintures neufs dans toutes les chambres.
* Mise aux normes électriques (tableau général refait).
* Séjour et cuisine fraîchement repeints.
Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau cocon familial.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649782 - Réf Superimmo : ANVXXB5V3
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²Année de construction : 1967
Chauffage au gazSéjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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