Vente maison 349 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison de 96 m² s'épanouit sur un terrain de 450 m² offrant un cadre de vie paisible. Sa proximité avec des écoles et un collège en fait un lieu idéal pour une famille. Avec une orientation Est, elle bénéficie d'une luminosité agréable toute la journée, dans un environnement urbain dynamique. Un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un garage sont à disposition.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par une place de parking privée, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Son architecture traditionnelle, bâtie en 1974, lui confère un charme intemporel, tandis que le jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.
À l'intérieur de cette maison sur deux niveaux, un agencement astucieux répartit harmonieusement les 96 m² entre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, trois chambres agréables, un W.C, et une salle de bain. Le garage constitue un atout non négligeable pour le rangement. Idéal pour une famille cherchant une propriété accueillante et bien située, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694 - SAFTI – MONTERO Gaëtan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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