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Vente maison 555 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 5 781 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Bitton (07 67 60 84 61) vous propose : Dans un environnement très calme et résidentiel, je vous propose une maison en seconde ligne et en fond de parcelle sans vis à vis orientée Ouest et sud donnant de plain pied sur un jardin et située dans le quartier de La varenne saint hilaire.
L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux et convivial de plus de 25 m² et d'une véranda attenante de plus de 20 m².
Pour les personnes arrivants à se projeter, des travaux sont à prévoir pour avoir un espace à vivre de plus de 60 m².
A l'étage, l'espace nuit vie se compose de 3 chambres 9,5 m², 10 m² et 11,5 m² ainsi que d'un WC avec une possibilité de créer une seconde salle d'eau (Devis effectué par 2 professionnels).
Une dépendance isolée avec électricité de plus de 10 m² est proposée sur la parcelle pouvant faire office de bureau, de rangement ou d'une 4ième chambre indépendante (agrandissement possible).
Un espace de stationnement sur la parcelle est également proposé afin de se garer en toute tranquillité.
À proximité, vous trouverez la station de RER de La varenne à seulement 12 minutes à pieds, idéal pour vos déplacements, ainsi que le groupe scolaire des muriers à 10 minutes pour faciliter la vie de votre famille au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison avec beaucoup de potentiel au cOEur du quartier de La varenne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bitton EI (ID 83530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : 1603285 - Réf Superimmo : ANVXWQ65C
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| Prix de vente : 555 000 € | Prix au m² : 5 781 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 356 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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