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Vente maison 45 000 €
96,96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Laferté-sur-Aube (52120)

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  • 464 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Chaumont

Stéphane Plaza Immobilier Chaumont

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Description

L'agence Stéphane Plaza de Chaumont vous propose cette maison de 97m² habitables avec son espace jardin et sa vue imprenable sur la campagne lafertoise. Maison située à 20 minutes de Bar sur Aube et 15 minutes de Chateauvillain, à 2 minutes de l'accès d'autoroute. Ecole maternelle et primaire dans la commune. Vous y trouverez au RDC, un bel espace séjour cuisine de 36m² avec cheminée insert, une salle d'eau avec douche et wc et un espace buanderie. A l'étage, deux chambres avec placards aménagés et une grande salle de bains avec wc. Quelques annexes agrémentent cette maison : cave voûtée, abri de jardin et grange. Possibilité d'aménager les combles. Vous pouvez prévoir quelques travaux de rafraichissement mais nul doute que vous soyez séduits par le style champenois de cette maison avec poutres apparentes. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants sur une partie. Aucune difficulté pour louer ce bien. Appelez nous au 03 53 53 03 30 ou Sylvia au 07 56 37 57 91. Je serai ravie de vous accompagner dans ce beau projet. Sylvia LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909553182 - CHAUMONT.

Publiée le 05/11/2022 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 416 - Réf Superimmo : ANVXQBQP6
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 € Prix en baissePrix au m² : 464 € / m²
Taxe foncière : 409 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313111.pdf

96,96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 188 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1950
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAUMONT

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