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Vente maison 310 000 €
96,53 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lagnieu (01150)

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  • 3 211 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Qoridor

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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un petit lotissement paisible, entouré de verdure.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m². Cette pièce s'ouvre sur un jardin, agrémenté d'une terrasse carrelée, d'une piscine rafraîchissante et d'une vue exceptionnelle.
La maison comprend deux chambres confortables, avec la possibilité de transformer le bureau en une troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une pièce dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Le grand garage, équipé d'électricité et d'une arrivée d'eau, dispose également d'un coin buanderie. Peu de travaux sont à prévoir, vous pourrez ainsi emménager rapidement.
Le tout sur une parcelle close et arborée de 700 m².
Chauffage type cheminée insert et clim réversible.
Peu de charge de lotissement, 100€/ an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Lauriane Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 654 530
RCP Matrisk Assurance

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1085-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWYM4A
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

96,53 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an
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Infos légales : 948209598
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