Superimmo
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Vente maison 240 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lagraulet-du-Gers (32330)

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  • 2 500 €/m²
  • 1 Garage
HERREMAN & CHARLES

HERREMAN & CHARLES

15 avis
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Description

Maison de plain-pied de 96m2 construite en 2006 composée de la manière suivante
Une entrée
Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. De grandes baies coulissantes ouvrent sur le jardin et la terrasse couverte. Le séjour est aménagé en trois espaces : salon, salle à manger et bureau de part sa forme en L.
Une arrière cuisine avec espace buanderie
Une chambre avec dressing
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Une chambre d’amis côté jardin
Un WC séparé
Une aire de stationnement à l’arrière de la maison, côté entrée termine pare sur un préau permettant de stationner un véhicule à l’abri.
Un local de rangement pour l’outillage du jardin est attenant au préau.
Confort : isolation, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffages électriques
Une piscine naturelle avec filtration par plantes et nénuphars. Un ponton avec échelle permet de s’y baigner.
Terrain de 2500m2 avec une haie pour se préserver des vis-à-vis avec les voisins, un carré potager, un verger (mirabellier, prunier Reine-Claude, quetsche, cerisier, poirier, pommier et noisetier) et une pergola en fer forgé couverte de rosiers.
Belle vue sur la chaine des Pyrénées.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature, du calme, à seulement 6mns de Gondrin et 10mns d’Eauze, son marché de producteurs et ses commerces.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2118 - Réf Superimmo : ANVXX9HWD
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
Année de construction : 20061 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
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