Vente maison 183 380 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lampaul-Guimiliau (29400)

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1 910 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

ERA Cara

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Description

Nous vous proposons à l'achat cette charmante maison familiale située sur la commune de LAMPAUL-GUIMILIAU. A moins de 10 minutes de LANDIVISIAU et de la RN12 qui rejoint Morlaix ou Brest, cette maison d'une superficie de 96 m², construite en 1966, elle s'étend sur un agréable terrain de 669 m², idéal pour les amateurs de jardins et de plein air.
Cette maison dispose de 6 pièces et se compose de la façon suivante:
-Au premier niveau, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres une salle d'eau et un wc indépendant.
-Au second niveau, une grande chambre de 21.8m² et un grenier.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un cadre de vie confortable, profitez également d'un grenier aménageable en chambre pour agrandir votre espace de vie. Les fenêtres en PVC garantissent une bonne isolation, et son sous-sol est un atout supplémentaire pour le rangement. À l'extérieur, bénéficiez de l'exposition Sud, idéale pour les journées ensoleillées.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2422__885931 - Réf Superimmo : ANVXX7D5X

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Caractérisques

Prix de vente : 183 380 €	Prix au m² : 1 910 € / m²

10 380 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 173 000 €.

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 669 m²	2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 819067091 - N° de carte professionnelle : CPI 2901 2018 000 027 701