Vente maison 374 552 €

96,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lavérune (34880)

En exclusivité, découvrez cette belle maison individuelle idéalement située à Lavérune, à quelques pas du centre du village. L'entrée de la maison vous mène à l'étage, où se trouve la partie habitable de 97 m². Vous trouverez un dégagement qui dessert une cuisine séparée , le séjour spacieux agrémenté d'un coin repas donnant sur une terrasse, quatre chambres confortables, une salle d'eau et le WC indépendant. Le grand garage en rez-de-chaussée représente un atout supplémentaire de 89 m², pouvant être transformé en surface habitable complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Édifiée sur un terrain généreux de 620 m², cette maison dispose d'un espace extérieur agréable et facilement aménageable. Imaginez-y votre jardin paysager, une piscine rafraîchissante ou un coin détente pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Lavérune. Vous aurez un accès facile aux commerces, services, écoles et transports, tout en profitant d'un secteur calme et résidentiel, particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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