Vente maison 97 500 €

96,85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Creusot (71200)

Découvrez cette Charmante Maison à Le Creusot
LE CREUSOT proche des universités, maison mitoyenne, construite en 1940 et rénovée avec soin en 2020. Située au coeur de Le Creusot, cette maison de 96,85 m² actuellement louée en rbnb offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 32 m² avec un accès direct à une très belle cave voutée. . Imaginez vous accueillir vos proches dans ce salon chaleureux, où chaque moment partagé devient inoubliable. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur le jardin.
Cette maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, idéales pour des moments de repos bien mérités. Une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination.
Le terrain de 530 m², avec son stationnement intérieur pour 1 véhicule et extérieur pour 4 véhicules, vous offre une grande liberté de mouvement.
Le Creusot regorge de commodités accessibles en un rien de temps : un bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles, et commerces à proximité. Vous apprécierez également les parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison au charme intemporel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
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CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1708.00 et 2312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Elvir Hamulic
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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