Vente maison 299 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Haillan (33185)

iad France - Jonathan Delannay (06 31 21 22 24) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rénover - 3 Chambres - Secteur Recherché
Au cOEur de la paisible ville du Haillan, nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison traditionnelle pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Construite en 1966, sur une parcelle de 542 m², cette maison à rénover offre de belles possibilités d'aménagement.
Vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec une belle exposition plein Sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte, une véranda ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Trois chambres spacieuses complètent ce bien, offrant la possibilité d'aménager des espaces nuit confortables et accueillants.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une alimentation au gaz de ville via des radiateurs. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet performante au quotidien.
À l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison vous permettra de créer un espace extérieur convivial et agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme et familial, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une belle opportunité à saisir pour laisser libre cours à votre imagination et rénover cette maison selon vos goûts et vos envies.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et venez la visiter sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delannay EI (ID 83008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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JONATHAN DELANNAY - IAD

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