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9

Vente maison 226 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Haut-Bréda (38580)

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  • 2 354 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

À Vendre : Maison de Charme en Pierre - Au coeur d'un village montagnard
Cette superbe maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, vous attend au sein d'un petit village de montagne, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux,
La grande pièce de vie, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité avec ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le chauffage au bois, combiné à l'électricité, apporte une touche de confort idéale pour des soirées cocooning autour du poêle. Vous apprécierez également les quatre chambres spacieuses, offrant de belles perspectives pour accueillir famille et amis, ou encore aménager un bureau pour le télétravail.
À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de la nature environnante, Le garage, attenant à la maison, offre un espace pratique pour garer votre véhicule ou ranger vos équipements de plein air.
Située dans un petit village authentique, cette maison bénéficie des commodités locales à proximité : épicerie, boulangerie et services de base sont à quelques pas. Les amoureux de la nature seront comblés par les sentiers de randonnée à proximité et les paysages époustouflants qui entourent la maison. Ainsi que les stations de ski à proximité!
Véritable havre de paix, cette maison allie caractère, confort et environnement préservé. Elle est idéale pour ceux qui rêvent de calme, de verdure et de moments simples, loin de l'agitation urbaine.
Une maison pleine de charme, prête à vous offrir une parenthèse enchantée au coeur de la montagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM438-COMPANY36937MDR - Réf Superimmo : ANVXVWVZN
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36937mdr/638/2vX0M/baremea3.pdf

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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