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Vente maison 278 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 896 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Catherine MATHEY - iad

Catherine MATHEY - iad

12 avis
06 13 75 63 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Dans un charmant Néo quartier entre le Ribay et le bd Carnot, vous pourrez aller en vélo à l'UNIVERSITE (8 minutes), à l'HOPITAL (8 minutes), tout en profitant du marché du PATIS ST LAZARE (6 minutes). A deux pas, devant la boulangerie l'arrêt de bus qui vous conduit en 7 minutes, au parc Monod pour prendre le TRAMWAY ou continuer vers le centre ville (Muriers, place de l'éperon, comtes du Maine)
Cette maison étonnante de 91 m2 (104 m2 au sol) associe une suite parentale de plain pied devant son jardinet avec chambre, dressing et salle d'eau. Alors qu'après l'entrée, la cuisine américaine forme un décrochage harmonieux avec le salon éclairé par une grande baie vitrée.
A l'étage une salle d'eau moderne avec wc et deux chambres tout aussi folles de plus de 17 m2.
Si on a trop chaud dans son jardin, on prend son maillot et on part à la piscine située à 400 m
Vous faites un achat serein, car contrairement à l'ancien, ici la rénovation totale permet d'avoir une maison isolée avec une consommation minime. tous les travaux sont sous garanties décennale avec dommage ouvrage.
On vous suivra long temps pour notre plus grand plaisir.
En résumer:
La réhabilitation de haute gamme, geste éco responsable
Localisation permettant de tout faire en vélo et en bus sachant que la boulangerie est en face de chez vous.
Maison avec suite parentale de plain pied (chambre, dressing et salle d'eau)
Cuisine et 2 salles d'eau déjà montées.
Stationnement
Isolation performante pour consommer moins.
Garantie décennale
Jardinet
Votre rêve à la portée de votre stylo. On vous attend.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 1581493 - Réf Superimmo : ANVXWN958
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 72 m²Année de construction : 1947
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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