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Vente maison 549 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 719 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sylvain Agrimonti - iad

Sylvain Agrimonti - iad

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Description

iad France - Sylvain Agrimonti (06 23 39 64 43) vous propose : Le Perreux-sur-Marne
Idéalement située au coeur des Joncs Marins, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et RER A, venez découvrir cette charmante maison indépendante des années 1955 offrant une surface totale de 96,16 m² répartie sur 2 niveaux. Le tout sur un terrain de 342 m2.
Elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un toilette séparé.
Au 1er étage, un palier donne accès à 3 chambres offrant de belles perspectives pour de futurs espaces de repos ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
De plus, un sous-sol total complète le tout avec espace chaufferie et cave.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud. A l'extérieur vous trouverez un garage qui vous permettra de stationner facilement votre véhicule.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Agrimonti EI (ID 83963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819927104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634160 - Réf Superimmo : ANVXX2QM8
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 342 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
529 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
166 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 400 € / an
Maximum : 8 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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