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Vente maison 345 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Sappey-en-Chartreuse (38700)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Sappey-en-Chartreuse (38700)
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- 3 594 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison de Village au Cœur du Sappey-en-Chartreuse :
Découvrez cette maison de village située au centre du Sappey-en-Chartreuse, dans le hameau Prallières.
Cette maison de 96 m2 habitables est située au sein d'une copropriété de deux logements. Elle se répartit sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie. L'ensemble bénéficie également d'un terrain entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et vous conduit à un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, le tout formant un espace de vie spacieux de 60 m2. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle et permet un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui disposent de nombreux rangements.
Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres accueillantes avec rangements, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Le dernier étage dévoile une troisième chambre sous les toits, avec une vue imprenable sur Chamechaude, parfaite pour profiter d’une ambiance paisible.
Le sous-sol, accessible depuis le salon, offre un espace généreux de 63 m2, idéal pour du rangement ou un aménagement selon vos besoins, avec des fenêtres et l'électricité déjà installées.
À l’extérieur, le jardin, partagé avec le voisin, est entièrement clôturé, créant un espace agréable pour se détendre en toute sécurité. Un cabanon est également à disposition pour le rangement.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible en pleine nature tout en restant proches des commodités du village. Les propriétaires actuels consomment 8 stères de bois par an, et une isolation du toit a été réalisée.
Parmi les équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage PVC, un poêle à bois de 2015, un chauffe-eau de 2022, ainsi que des radiateurs électriques récents.
La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1184 €, et les charges de copropriété, qui incluent uniquement l'assurance, sont de 468 € annuelles.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vous installer au Sappey-en-Chartreuse, dans une maison alliant confort et authenticité !
Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 18651-D - Réf Superimmo : ANVXXARDI
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 594 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/64.pdf
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 848 € / an
Maximum :
3 854 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 08 68 19 99
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