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Vente maison 208 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Leforest (62790)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Alexandra VANDEN EEDE - Nidéal

Alexandra VANDEN EEDE - Nidéal

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Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Plain-pied individuel de 1997, d'environ 96m² habitables avec 3 chambres, jardin totalement clôturé et cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
LEFOREST
208 000 Euros HNI
Ce pavillon se compose d'une entrée, desservant :
Un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée offrant un volume de vie de plus de 40m² habitables
Une buanderie / cellier avec baie vitrée
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
En extérieur :
Parcelle de 615 m²
Cour devant la maison avec clôture et portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules
Partie jardin avec cabanon et grande terrasse exposée Ouest
Informations techniques :
Chauffage par poêle à bois Godin (2023) et par radiateurs électriques à inertie
Menuiseries double vitrage PVC avec moustiquaires et volets électriques de 2020
Tout à l'égout
Toiture en tuile béton repeinte
Maison sur vide sanitaire
Électricité OK : aucune anomalie
Les + :
Maison idéalement située dans la dynamique ville de LEFOREST
Maison plain-pied
Grenier aménageable
Taxe foncière : 1585€
DPE : D (224kWhEP/m².an) // GES : B (7 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1520 € à 2110€/an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
à vos visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1328).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1328-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX2KM5
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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