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Vente maison 189 900 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Eglises-d'Argenteuil (17400)

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  • 1 978 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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Description

Découvrez votre havre de paix aux Églises-d'Argenteuil
Nichée au coeur de la charmante commune des Églises-d'Argenteuil, cette jolie maison plain-pied de 96 m², édifiée en 2011, vous offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous, entouré de verdure, profitant d'un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
Cette maison, dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin, d'une superficie de 856 m², offre un espace de détente et de jeux pour les enfants, avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. De plus, le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le stationnement est facilité par une place de parking intérieure et deux places extérieures.
Assainissement individuel conforme, tout à l'égout dans la rue mais la maison n'est pas raccordée (devis en cours).
Ce bien offre le calme et la sérénité, alors qu'attendez-vous pour visiter?
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2494-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX8K9U
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 856 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 329 € / an
Maximum : 1 797 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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