Vente maison 349 900 €

96,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

VOS AGENTS IMMOBILIERS M&M vous présentent cette jolie MAISON de plain-pied de 1976 rénovée récemment par artisans située dans un quartier calme à 500 m du centre ville du CHATEAU D'OLONNE et à 3km de l'océan . Elle est composée d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine A/E de 13 m², de 3 belles chambres (dont 1 à l'étage), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparé, d'une buanderie et d'un garage. Terrain de 500 m² entièrement clos, 2 terrasses dont 1 au Sud avec banne et possibilité de stationnements camping-car.
Belle opportunité !
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 3 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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M&M VOS AGENTS IMMO

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