Vente maison 282 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sorinières (44840)

LES SORINIERES BOURG. Charmante maison Nantaise des années 70 à deux pas du bourg. Située dans rue calme, à moins de 5 minutes à pied du C4, grand potentiel.
Grand hall lumineux menant à séjour baigné de lumière avec cheminée, accès cuisine séparée par double porte pour recevoir. Partie nuit comprenant trois chambres spacieuses avec placards. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin vous réserve de belles surprises avec un garage de 74 m2, une salle de jeu de 40 m2 modulable, ainsi qu’une chaufferie.
Le jardin exposé sud-ouest offre un espace ensoleillé et agréable pour profiter des journées en plein air. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, vous laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ATOUT SUD IMMOBILIER

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