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Description

Découvrez ce charmant pavillon situé dans le secteur recherché du Lac de Sévigné à Livry-Gargan. Ce bien en seconde position offre une surface habitable de 96 m² et se trouve sur une parcelle de terrain d'environ 300 m².
Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée/cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 20 m², une salle à manger, une chaufferie/buanderie et une chambre.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Les combles, quant à eux, comprennent deux pièces supplémentaires de 11,33 m² et 14,16 m² au sol, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un dressing, un bureau ou une salle de jeux.
Situé à proximité des commodités et des espaces verts, ce pavillon est idéal pour une famille cherchant confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Pas de garage, ni d'accès véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 216

Publiée le 16/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : L992-V70-UYS - Réf Superimmo : ANVXWBV8G
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²
1 niveauChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 3,5%

272 000 €
16 juillet 2024
282 000 €
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