Vente maison 169 300 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loiron-Ruillé (53320)

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1 764 €/m²

Track immobilier

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Description

Maison de bourg et son emplacement idéal de 96 m² offrant: entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine équipée donnant sur terrasse, wc. Au 1er étage: 2 chambres, salle de bain, wc . Au 2ème étage: 2 chambres avec placard. Parcelle de 413 m² , son jardin arboré, clos de murs, véritable havre de paix est parfaitement aménagé avec une grande terrasse et son préau, idéal pour les repas en plein air. Vous apprécierez le calme et l'authenticité de ce bien. Située à proximité des écoles et de nombreux commerces. Cette maison est idéalement située à 15 min de Laval et 45 min de Rennes. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Géraldine MÉNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951844919 - laval.

Publiée le 24/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 202 - Réf Superimmo : ANVXVA3Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 169 300 €	Prix au m² : 1 764 € / m²
Taxe foncière : 468 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294193.pdf

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 413 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Infos légales : 88540505000018