Salim RACHIDI - iad

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Description

iad France - Salim RACHIDI vous propose: En exclusivité cette très jolie de 96 m2 entièrement rénovée située sur la commune très prisée de Longlaville, proche écoles, commerces, arrêts de bus et à 500 mètres de Rodange.
Elle dispose d'une grande entrée avec buanderie, toilette et une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une belle cuisine tout équipée ainsi qu'une grande terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours.
Aux étages on retrouve une grande salle de bain avec un deuxième toilette ainsi que 3 belles chambres.
Le bien possède une toiture en très bon état, le double vitrage, une cave ainsi qu'un grand garage.
Idéale pour premier achat ou petites familles, aucun travaux à prévoir, a visiter au plus vite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/01/2025 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1672763 - Réf Superimmo : ANVXXOWND
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 piècesChauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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