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Vente maison 231 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luc-sur-Orbieu (11200)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luc-sur-Orbieu (11200)
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- 2 406 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette villa de plain-pied de 95 m2, située à Luc-sur-Orbieu, qui combine confort moderne et potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible, elle bénéficie de nombreux équipements et d'un grand terrain piscinable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95 m2
Cuisine équipée : Moderne et prête à l'emploi
Climatisation totale : Système de climatisation pour un confort optimal été comme hiver
Double vitrage : Excellente isolation thermique et phonique
Chambres : 3 chambres lumineuses et spacieuses
Salle de bain : Aménagée avec soin, apportant tout le confort nécessaire
Extérieurs :
Terrasse couverte : Un espace extérieur agréable pour profiter des repas en plein air
Dépendances : 2 petites dépendances offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, bureau)
Grand garage:
Espace pour un véhicule et rangement
Possibilité d'aménager une mezzanine, offrant du potentiel supplémentaire pour du stockage ou un espace de travail
Parking extérieur couvert : Espace supplémentaire pour stationner un véhicule à l'abri
Terrain:
Piscinable : Terrain prêt à accueillir une piscine
Terrain clos : Sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie
Non inondable : Localisation sur un terrain sécurisé contre les risques d'inondation
Point d'eau extérieur : Idéal pour l'arrosage du jardin ou le nettoyage des extérieurs
Localisation :
Luc-sur-Orbieu, un village offrant toutes les commodités essentielles, des commerces, des écoles, tout en étant proche des axes routiers principaux, le tout dans un cadre tranquille et agréable.
Cette villa offre de belles opportunités d'aménagements et de confort. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : V78 - Réf Superimmo : ANVXWYAB8
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 2 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.homeforlife-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 507 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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