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7
Vente maison 285 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mâcon (71000)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mâcon (71000)
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- 2 969 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Philippe TOTARO cabinet immobilier EXCELOR HABITAT vous présente une villa de plain-pied avec 3 chambres, 2 garages et jardin clos dans un quartier résidentiel recherché située dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette charmante villa de plain-pied, en excellent état, vous séduira par son confort et son emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces du village. Séjour traversant : Orienté est-ouest, lumineux et doté d'une cheminée à insert pour des moments chaleureux. Cuisine équipée : Indépendante et ouvrant sur une terrasse en pierre abritée, parfaite pour profiter de l'extérieur. Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres spacieuses (13 m², 11,1 m², et 10,4 m²), ainsi qu'une grande salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. WC séparé, faïencé. Chauffage : Insert à bois avec diffuseur de chaleur complété par des panneaux rayonnants électriques pour un confort optimal. Garage et buanderie : Garage attenant, entièrement carrelé et isolé, avec buanderie de 9 m² équipée de placards pour plus de rangement. Extérieur : Terrasse en pierre côté ouest, terrasse en béton entourant la maison, jardin clos et arboré avec puits, offrant un véritable havre de paix.
2nd Garage : Un second garage non attenant de 32 m², isolé et équipé d'un portail sectionnel automatisé. Prestations de qualité : Menuiseries en double vitrage, plan de travail de cuisine en granit, planches de rive en cuivre. Fibre optique disponible dans la rue.
Le tout sur un terrain de 700 m² entièrement clos, offrant calme et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer !
DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou
Référence agence : 615
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : AWXT-OI9-DVO - Réf Superimmo : ANVXX14OG
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 969 € / m² |
| Taxe foncière : 1 190 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² |
| 1 niveau | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
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