Vente maison 250 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Magny-en-Vexin (95420)

SAINT-GERVAIS 3 mn - Maison ancienne - 96 m² habitables - 3 chambres
Située sur le Commune de SAINT-GERVAIS, nichée au sein d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison en pierre d'une superficie de 96 m², datant des années 1950, repose sur un terrain de 245 m². Là, vous pourrez apprécier le raffinement de la campagne tout en bénéficiant des commodités citadines à proximité immédiate.
Dès l'entrée, une vaste entrée dévoile un spacieux espace de vie des près de 30m², subtilement divisé en deux parties : une cuisine parfaitement équipée, offrant un espace repas où se mêlent tradition et modernité, et un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
Nous accédons à l'étage par un escalier en bois qui dévoile trois chambres de 12, 11 m² habitables et 10m² au sol avec une touche de charme et d'authenticité. Une des chambres dispose également d'un espace dressing pour davantage d'élégance et de fonctionnalité.
Pour compléter l'étage, un WC et un palier de 8m² pourra accueillir un bureau ou un espace détente.
Pour sublimer cette maison, une cour privative, une cave préservant l'âme de la maison et un jardin de 245 m², où règnent la tranquillité et la quiétude, viennent couronner ce bien d'exception.
Les amateurs de bâtisses de caractère seront séduits par le charme intemporel de la maison en pierre du Vexin.
Contact: Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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