Vente maison 450 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Magny-le-Hongre (77700)

iad France - Karine Rogers (06 10 84 84 83) vous propose : Emplacement idéal pour cette charmante Maison de 4 Chambres à Magny-le-Hongre, proche de toutes commodités
L'entrée, dotée d'un grand placard vous mène à 1 salon/salle à manger lumineux ainsi qu'1 cuisine récente totalement équipée. L'accès direct au jardin sans vis-à-vis depuis la terrasse offre un espace de détente extérieur agréable.
Le garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, sans oublier le préau pour un 2ème véhicule.
L'étage vous propose 4 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau privée puis 1 salle de bain.
Les ++
- maison non-mitoyenne, pas de copropriété
- Ecole maternelle, primaire, centre de loisirs à 3 minutes à pied
- centre-ville avec bar, restaurants, halle du marché, mairie, supermarché, boulangeries, médecins ... à 5 minutes à pied
- volets roulants solaires
- alarme, caméras
- au calme en impasse
Cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogers EI (ID 20527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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KARINE ROGERS - IAD

11 avis clients

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