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Vente maison 286 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Malijai (04350)

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  • 2 979 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (poêle)
Thomas ALEMANY - Capifrance

Thomas ALEMANY - Capifrance

34 avis
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Description

MALIJAI (04350). Maison traditionnelle provençale de 99 m² sur un terrain de 850 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.
L’habitation principale comprend une entrée desservant une cuisine avec cellier attenant, une salle à manger-salon de 31 m², 3 chambres d’environ 12 m² chacune, une salle de bain avec WC et un WC séparé avec lave-main. À l’extérieur, une grande terrasse surplombant le jardin arboré et une seconde terrasse ombragée avec barbecue offrent de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 17 m², une chaufferie de 6 m² et un garage de 45 m² (atelier et rangement) viennent compléter les prestations.
Les panneaux photovoltaïques couvrent presque la totalité des besoins énergétiques, générant 550 € de revenus annuels et réduisant les dépenses électriques à environ 10 € par mois. Un poêle à bois et une chaudière au fioul en option assurent le chauffage.
À seulement 20 minutes de Digne-les-Bains, cette propriété combine confort, tranquillité et un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883547)

Publiée le 08/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 340930471642 - Réf Superimmo : ANVXXFR8R
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 2 979 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1985Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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