Vente maison 249 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Malville (44260)

iad France - Noelle Briand (06 79 46 27 81) vous propose : MALVILLE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE.
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1974. Elle se compose d' une belle pièce de vie de 50m² ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Son exposition est idéale, avec une double orientation est-ouest permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le tout sur une parcelle de 875m2.
SES ATOUTS : Proximité des transports et des grands axes - Parcelle entièrement clôturée - Possibilité d' évolution.
Une visite s'impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand EI (ID 36285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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NOELLE BRIAND - IAD

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