Vente maison 272 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320) - Marennes

iad France - Magalie MURAIL (06 25 49 84 43) vous propose :
Maison de plain-pied de 96 m² située à marennes construite en 1997, L'intérieur de la maison est aménagé de manière pratique avec une disposition fluide des pièces pour un maximum de confort.
Elle se compose d'un salon séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine séparée équipée, un dégagement offrant 2 chambres avec placard de 11 et 12 m², un wc séparé, une salle d'eau, un cellier.
Une véranda ainsi qu'un garage attenant de 28 m² complète ce bien.
Chauffage clim réversible, menuseries pvc double vitrage et volets roulant éléctrique.
Elle dispose aussi d'un puits.
Maison idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Marennes, un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie MURAIL EI (ID 42478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 2 833 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	206 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2020.

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MAGALIE MURAIL - IAD

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