Vente maison 94 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maretz (59238)

Ne manquez pas cette opportunité rare!! La maison Hortensia vous attend pour révéler tout son potentiel !
Située à Maretz, proche Caudry, cette charmante longère est une véritable opportunité à saisir.
Habitable de plain-pied, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et d’espace.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Spacieuse et baignée de lumière naturelle, chaque pièce profite d’une belle exposition.
• Aménagement : Un grenier totalement aménageable, offrant un énorme potentiel pour agrandir l’espace de vie ou créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
• Entrée avec cachet : Vous serez séduit(e) par l’entrée avec une vue dégagée sur les hauteurs du plafond, mise en valeur par une magnifique balustrade, apportant un charme unique à cette maison.
• Jardin & extérieur : Profitez d’un jardin généreux, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d’un garage indépendant
Points forts :
• Habitable de plain pied avec une chambre au rez de chaussée, la seconde étant à l'étage.
• Habitable de suite avec des travaux à prévoir pour en faire un lieu unique à votre image
• Un environnement calme et verdoyant
• Un potentiel d’aménagement avec le grenier et ses espaces supplémentaires
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Référence de l'annonce : HORTENSIA
Prix: 94 000 € F.A.I. (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 979 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

Siren : 914905963

06 21 30 92 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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