Vente maison 219 000 €

96,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marquefave (31390)

Nous vous proposons une maison de plain pied, type 4 d'environ 97m² sur une parcelle de 1400m² constructible, entièrement clôturée et arborée. La maison est composée d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 33m² avec accès terrasse et jardin, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Coté nuit, 3 chambres desservies par une salle de bain. A l'extérieur, un grand garage de 30m², une véranda, un carport et un cabanon de jardin. Deux terrasses dont une couverte. Terrain piscinable. Chauffage électrique, cheminée insert bois, et climatisation réversible dans la pièce de vie. Double vitrage, volets roulants solaires programmables, portail automatique solaire, porte de garage motorisée. Tout à l'égout. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Accès rapide A64, crèche et école au village, collège à 5 minutes à pied. Gare et commerces à Carbonne. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1380 € et 1900 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²
Taxe foncière : 809 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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