Superimmo
9

Vente maison 335 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Martigues (13500)

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  • 3 490 €/m²
  • 1 Garage
Margueron Immobilier

Margueron Immobilier

16 avis
06 19 81 55 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Margueron Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe appartement de type 5, situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et bien entretenue à Martigues. Ce bien, idéal pour une famille, vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement accueillis par une belle luminosité dans le séjour, un espace de vie confortable et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, pratique, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
L'appartement comprend quatre chambres spacieuses , parfaites pour offrir à chacun un espace personnel. Une salle de bain bien pensée et des WC séparés complètent l'ensemble.
Le vrai atout de ce bien ? Un extérieur privé ! Profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin où vous pourrez créer votre petit coin de verdure, idéal pour les moments de détente ou les jeux des enfants.
Pour compléter ce bien, une place de parking privée (PK9) est incluse, ainsi qu'une cave au rez-de-chaussée, idéale pour du rangement supplémentaire. Vous bénéficiez également de parties communes bien entretenues, tout cela avec des charges modérées.
Cet appartement représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, tout en restant à proximité des commodités de Martigues.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Sébastien Massot ou l'équipe de l' Agence Margueron Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 265-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXX3LBF
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://margueron.immo/margueron-immobilier/a-propos/

96 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 894520113
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