Vente maison 325 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Maison Traditionnelle plain pied avec piscine sur chemin Long - Idéal pour une Vie de Famille
Cette maison traditionnelle de 90m² offre un cadre de vie paisible pour une famille : beau séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine (sécurisée). Dans la partie salon, profitez de l'insert pour des soirées agréables. La cuisine est ouverte et équipée avec des matériaux de qualité.
Côté nuit : 3 chambres confortables avec placards et une salle de bain avec double vasques et baignoire d'angle.
Une buanderie et un cellier complètent le bien.
A l'arrière de la maison profitez d'une belle terrasse exposée Sud, et la piscine (chlore: Liner à changer. Devis fait)
Possibilité de stationner sur l'avant de la parcelle et dans la rue.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.
Avec un peu de travaux (peintures et sols), elle se transformera en un lieu de vie harmonieux où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à Mérignac et de lui donner une nouvelle vie.
Vous êtes à 2 pas de la rocade, proche des commerces et école de chemin Long.
Mérignac Soleil et le tram sont à proximité.
Appelez moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite si ce bien correspond à vos attentes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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KARINE VASSEUR - IAD

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