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Description

Maison de village mitoyenne d'un côté et son ensemble garage, jardinet et atelier NON ATTENANT,
située dans un village paisible de la Nièvre au sud du parc régional du Morvan,
à 7 km d'un bourg avec tous commerces et gare puis à 45 minutes de la gare TGV du Creusot.
Au rez-de-chaussée il y la cuisine séparée de 8 m2, le séjour-salon de 32 m2 avec ancienne cheminée,( possibilité de mettre un poêle à bois),
1 bureau de 6 m2, et une salle d'eau de 3 m2.
A l'étage 1 salle de bain avec baignoire sabot, vasque et WC, 2 chambres de 15 et 13 m2
(la plus grande chambre a une pièce attenante de 8 m2 qui pourrait servir de dressing, bureau ou chambre bébé).
Grenier aménageable de 48 m2
Petite terrasse à l'avant
2 caves de 22 et 23 m2,
chauffage par chaudière fioul
sur-vitrage bois
Le garage de 18 m2 accolé à l'atelier de 39 m2 et son jardinet de 67 m2 sont situés à environ 50 m de la maison.
Taxe foncière : 130 EUR
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier :
Julie C-Botté 06 76 17 97 68
- EI Julie BOTTE RSAC de Nevers 851 991 513 -
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 402_34525 - Réf Superimmo : ANVXVD5BL
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=713

96 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 287 m²1 Garage
1 terrasseChauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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