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Vente maison 229 900 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Miramas (13140)

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  • 2 395 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Bastien ARFI IMMOBILIER

Bastien ARFI IMMOBILIER

292 avis
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Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN Venez découvrir à MIRAMAS (13140), cette villa de 4 pièces de 96 m² sur une parcelle de 211 m² située dans une impasse. elle est mitoyenne d'un côté et construite en 1974. Au rez-de-chaussée ,vous y trouverez une entrée, une belle pièce à vivre de 27 m² exposée au sud, une chambre de 10 m², une cuisine ,une salle d'eau et un wc. Au premier étage, deux chambres de 10 m² et 14 m² ,une salle d'eau ainsi que des rangements. La maison nécessite d'être rafraîchie et rénovée mais dispose d'un fort potentiel. Avec son jardin, gagnez en espace et en confort.et agréable pour accueillir famille et amis. Un garage de 16 M² est prévu pour stationner votre véhicule ou y ranger du matériel. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et quatre boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 907 - Réf Superimmo : ANVXX896S
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 395 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161796.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 211 m²1 Garage
Année de construction : 19742 salles d'eau
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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