Sandrine KLEIN - SAFTI

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Description

Situé à 7 kms de Montargis (gare liaisons directes vers Paris 1h 10), sur la charmante commune de PAUCOURT, ce pavillon de PLAIN PIED, construit en 2019 se distingue par son emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à 2 pas de la forêt, de l'école et à seulement 4 KMS de l'A19 / A77.
Il se compose d'une lumineuse pièce à vivre traversante d’environ 45 m² avec cuisine équipée et îlot central, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et des WC séparés. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Le tout édifié sur une parcelle de 760 m² avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours !
Equipé d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un ballon thermodynamique, et d'une cuve de récupération d'eau de pluie (10 000 L), ce pavillon se révèle particulièrement économe en énergies. Il bénéficie également d'une GARANTIE DECENNALE, pour une acquisition en toute sérénité ! Les combles aménageables ajoutent à ce bien un potentiel d'extension intéressant.
De belles prestations au RV à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398 - SAFTI – KLEIN Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1359828 - Réf Superimmo : ANVXWPN41
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 177 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2019
Séjour de 46 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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