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Vente maison 299 300 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)

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  • 3 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ALLIANCE IMMOBILIER

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99 avis
02 99 06 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DEJA SOUS COMPROMIS ! Maison Montauban De Bretagne 5 pièce(s) 96 m² hab de 2019 en parfait état, en EXCLUSIVITE chez ALLIANCE IMMOBILIER : à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, à 3 min env de la gare SNCF, à proximité des écoles maternelles / primaires / collèges et lycée, à proximité des commerces, du sport, de la médiathèque, de l'école de musique et de danse ...
elle vous accueille avec :
- au RDC : entrée / salon / séjour avec un poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (hotte, feux gaz, four, micro-ondes et réfrigérateur) d'environ 50 m² donnant sur une double terrasse, wc (lave-mains), buanderie / chaufferie aménagée, garage (porte électrique) ;
- à l'ETAGE : le dégagement dessert 3 chambres non mansardées sur parquet dont 2 avec rangements, salle de bains / wc aménagée (baignoire, douche porte serviette chauffant).
Cette maison est lumineuse dispose de prestations de qualité. Elle est chauffée grâce au gaz de ville et au bois.
Son terrain de + 410 m² est clos et paysagé.
Elle se libère pour au plus tard janvier 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24-66N - Réf Superimmo : ANVXW9V4M
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Caractérisques
Prix de vente : 299 300 €Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 756 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

Date de disponibilité : 31 janvier 202596 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 39 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806
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