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Vente maison 255 000 €
96,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montélimar (26200)

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  • 2 645 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
K2 IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir dans un quartier recherché et calme de Montélimar, cette charmante maison de plain-pied de 96 m², construite en 1990 sur une parcelle de 408 m².
La pièce de vie d'environ 31 m² et la cuisine aménagée donnent accès à une véranda spacieuse et lumineuse de 15 m². Véritable pièce à part entière qui vous permettra de profiter pleinement de repas ou de moment de détente avec vue sur votre jardin.
Vous disposez également de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne récemment installée.
Vous profitez également d'un garage (isolé) spacieux de 24 m² et d'un espace buanderie/cellier accessible directement depuis la cuisine.
Les plus : abris de jardin, fibre internet, garage isolé, puit, clim réversible, porte de garage motorisée, volets PVC, ouvertures des espaces (car pas de murs porteurs).
Située à proximité de toutes les commodités, écoles, crèche, bus, centre ville (15 min à pieds).
N'attendez pas, cette maison est faite pour vous !
Prix : 255 000 euros - Ref : 1314
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 553 463 Romans sur Isère
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1314-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXX7RW6
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

96,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 408 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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