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Vente maison 529 360 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)

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  • 5 514 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Maison Montigny Le Bretonneux – 5 pièces – 4 chambres
CALME – LUMINOSITE - PLEIN SUD - Au coeur d’un quartier résidentiel et familial recherché, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue de 96 m2.
Cette maison vous séduira par le calme de son jardin, son agencement très fonctionnel, sa double exposition, ainsi que sa particularité rare d’avoir un SOUS-SOL total de 48 m2.
Mitoyenne d’un seul côté, elle se compose d’un sas isolé, d’une entrée avec rangement, un wc séparé avec lave-mains, un agréable et lumineux séjour exposé Sud-Ouest ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante ouvrant également sur la terrasse.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres parquetées de belles surfaces, chacune avec placard, une salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
Au deuxième étage, les combles sont aménagés en une 4ème chambre.
Vous apprécierez son sous-sol total comprenant une vaste buanderie aménagée avec placards et évier, un espace sport, ainsi qu’un grand garage.
A proximité immédiate des écoles et des transports (arrêts de bus au pied du quartier).
La gare de St Quentin en Yvelines est accessible en 10 min en bus.
LES ATOUTS (LES PLUS) :
Jardin clos à l’abri des regards sans vis-à-vis
Fenêtres PVC double vitrage, baie coulissante alu, porte d’entrée Alu, volets PVC et Alu
Porte de garage motorisée
Chaudière très récente et radiateurs performants
Aucune charge de copropriété
Consommation énergétique : 129 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 24 kgCO2/m2/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires soit 15 418€
Prix hors honoraires net vendeur : 513 942€
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 13/12/2022 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : AS1212 - Réf Superimmo : ANVXQTM8E
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Caractérisques
Prix de vente : 529 360 €Prix au m² : 5 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 418 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vaissiere-immo.fr/honoraires

96 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud-Ouest
Sans vis-à-vis2 Parkings
BoxTerrasse
Chauffage individuel au gazWc séparé
BuanderieJardin
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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