Vente maison 225 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montrevault-sur-Èvre (49110, 49270, 49600) - Saint-Pierre-Montlimart

iad France - Lydie Crampon (06 71 21 56 03) vous propose : EN EXCLUSIVITE - SAINT-PIERRE-MONTLIMART proche du bourg tout en étant dans un quartier calme. Maison de 1973 avec agrandissement en 1982. Elle se compose au niveau principal: d'une entrée, d'un grand séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sous toit, le couloir dessert un WC, la salle de bains et les 3 chambres. Au niveau moins 1, un double garage, un atelier, une lingerie, des espaces techniques et de stockage.
En extérieur, une grande dépendance au fond du jardin, un espace potager, un terrain plat entièrement constructible, clôturé. SES ATOUTS: de beaux espaces de vie, un sous-sol et des garages très bien organisés, de nombreux travaux de qualité ont déjà été réalisés: PAC réversible réglable dans chaque pièces, insert avec récupérateur de chaleur, ouvertures double vitrages... le tout sur une magnifique parcelle de de 1920m2 environ, DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE POUR DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE, A VENIR VISITER, coup de Coeur assuré et rare sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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LYDIE CRAMPON - IAD

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