Vente maison 337 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morangis (91420)

iad France - Blandine Morant-Leroi (06 87 29 56 46) vous propose : Maison bien agencée de 155m2 environ au sol, à cette belle surface se rajoute une grande véranda. Au RDC un séjour salon de 26m2 environ qui s'ouvre sur la véranda et le jardin sans aucun vis-à-vis. La grande cuisine dinatoire de 10m2 environ peut être ouverte facilement sur le séjour. Grand cellier, nombreux rangements,WC. Au 1er étage trois belles chambres avec placards, 10,11,12m2 environ, une salle de bain avec douche et baignoire, au gout du jour, un WC. Un large escalier vous conduira au 2eme et dernier étage où se trouve une grande chambre mansardée et son espace bureau, de 25m2 environ. Possibilité d'y créer une salle d'eau pour faire une suite parentale. La maison est traversante et possède une grande terrasse sur l'avant et la véranda avec jardin sur l'arrière. Il n'y a aucun vis-à-vis. La chaudière à gaz à condensation est très récente. . Le garage est de 24 m2 environ et les combles au dessus du garage sont aménageables pour une pièce supplémentaire et du rangement. Copropriété de sol charges à 150€/ an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Morant-Leroi EI (ID 75027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 351178819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 3 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 20,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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BLANDINE MORANT-LEROI - IAD

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