Vente maison 682 500 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Exclusivité, au sein du quartier Saint Félix, venez découvrir cette jolie maison de ville, dans une rue très calme.
Agréable maison sur 2 niveaux, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin, vous pourrez aussi utiliser vos talents de bricoleur avec un bel espace dédié au fond du jardin.
Cette maison de ville d'environ 100 m2 donne, dès votre arrivée, sur une belle pièce de vie de 36 m2, avec un séjour donnant sur le jardin.
Cuisine ouverte équipée et aménagée, trois grandes chambres à l'étage, avec sa salle de bains et wc.
Le dernier étage offre un bel espace à aménager en salle de jeux ou en une grande chambre.
Huisseries aluminium en double vitrage.
Chauffage gaz et production d'eau chaude individuelle.
Un grand sous-sol
À pied, les écoles publiques et de belles promenades au bord de l'Erdre et de l'Île de Versailles.
Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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