Vente maison 229 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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2 385 €/m²
Exclusivité

Stéphane ASSELIE - SAFTI

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Description

Située à Nemours, à 1h de Paris en train, venez découvrir cette charmante maison d'environ 96m².
Ce pavillon de 4 chambres se compose de la manière suivante :
• Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie principale d'environ 36m² comprenant un séjour avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux.
- Un dégagement desservant deux chambres, dont une grande suite parentale de 20m², une buanderie pratique et un WC.
• À l'étage :
- Deux belles chambres de 9 et 11 m².
- Une salle d'eau.
• À la cave :
Un vide-sanitaire, accessible et aménagé en cave, offre un espace de rangement supplémentaire.
• À l'extérieur :
- Un jardin de 515m², avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Un espace couvert pour le bois en hiver, et une cuisine d'été pour les repas en plein air.
Les plus de cette maison sont :
- Une habitation lumineuse,
- Une isolation par l'extérieur et un ballon solaire, installés en 2022, garantissent des économies d'énergie.
- Une maison de plain-pied, pratique pour toutes les générations.
- Deux places de parking.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Nemours, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce pavillon exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944 - SAFTI – ASSELIE Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 20/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1337591 - Réf Superimmo : ANVXWCZIV

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 515 m²	Année de construction : 1990
Séjour de 18 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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